Na šumavském Zadově vznikne Aparthotel V Ráji. AEQUITAS Group rozšiřuje své horské portfolio o další projekt

Zadov / Praha, 17. 4. 2026 – V centrální části Šumavy, v jednom z nejvýraznějších horských středisek Jihočeského kraje, vzniká pod hlavičkou skupiny AEQUITAS Group nový aparthotelový projekt. V lokalitě V Ráji na Zadově, na pozemcích bývalé Chaty Mládí, plánuje skupina výstavbu pětice ekologicky řešených objektů, které dohromady vytvoří plnohodnotný horský aparthotel, který ponese název Aparthotel V Ráji. Jde o přímý odkaz na lokální název, který charakter tohoto výjimečného koutu Šumavy vystihuje přesněji než jakákoli marketingová zkratka.

Lokalita s genia loci a celoročním potenciálem

Zadov společně s blízkým Churáňovem patří k nejvýznamnějším rekreačním lokalitám Šumavy. Místo dlouhodobě spojované se zimními sporty, běžeckým lyžováním a horskou turistikou si zachovává svou tradiční roli jednoho z hlavních center českého běžeckého lyžování a zároveň nabízí bohaté celoroční využití.

V dochozí vzdálenosti od budoucího aparthotelu se nacházejí sjezdový areál Kobyla i nástupní místa na desítky kilometrů udržovaných běžeckých, turistických a cyklistických tras. Mimo zimní sezónu nabízí lokalita ideální zázemí pro pěší turistiku, cykloturistiku i klidný odpočinek v jednom z nejkrásnějších koutů české krajiny. Právě celoroční využitelnost je jedním z důvodů, proč AEQUITAS Group koncipuje projekt jako plnohodnotný aparthotel s celoročním provozem, nikoli jako sezónní rekreační kapacitu.

Pět objektů, padesát apartmánů, kompletní zázemí

Areál bude tvořen pěti ekologicky řešenými stavbami, ve kterých vznikne celkem padesát apartmánových jednotek o dispozicích od 1+kk až po 5+kk. Tři jednotky budou navrženy jako plně bezbariérové. Součástí areálu bude restaurace, wellness zóna, samoobslužná prádelna a dostatečná kapacita parkovacích míst vyhrazených pro ubytované hosty. Architektonický koncept klade důraz na citlivé začlenění do horského prostředí, materiálovou střídmost a respekt k charakteru Šumavy v souladu s podmínkami CHKO Šumava, se kterou byla studie průběžně konzultována.

„Zadov je mimořádné místo a tomu musí odpovídat i způsob, jakým k němu přistupujeme. Nechtěli jsme sem přinést anonymní developerský projekt, který by pouze vytěžil atraktivní lokalitu. Od začátku jsme hledali řešení, které naváže na rekreační tradici místa, bude respektovat charakter Šumavy a současně nabídne standard, jaký dnešní hosté od horského pobytu očekávají. Aparthotel V Ráji má být komornější a kultivovanější alternativou k velkým horským resortům s důrazem na přírodu, klid, kvalitu služeb a dlouhodobou udržitelnost provozu," uvádí JUDr. Jan Langmeier, MBA, zakladatel skupiny AEQUITAS Group.

Od dražby po pravomocné povolení

Bývalou Chatu Mládí, která dříve sloužila hromadné rekreaci Jihočeského kraje, vydražila skupina AEQUITAS Group v dubnu 2023. Architek­tonickou studii zpracovala v období června až listopadu 2023 kancelář Lukáš Obršál – architekti. Na základě odsouhlasené studie byla připravena dokumentace pro územní rozhodnutí, které nabylo právní moci v srpnu 2024.

Dokumentaci pro odstranění stávajících staveb i následnou dokumentaci pro stavební povolení zpracovala projekční kancelář ESTE Design & Consulting s.r.o. Rozhodnutí o povolení záměru stavby bylo vydáno 18. března 2026 a právní moci nabylo 16. dubna 2026. V současné době probíhá výběrové řízení na projekční kancelář, která zpracuje dokumentaci pro provedení stavby.

Původním záměrem investora bylo zachovat část stávajících objektů a nově je doplnit. Stavebně-technický průzkum však ukázal, že stav původních staveb je nevyhovující, místy až nebezpečný. Investor proto přistoupil k řešení, které počítá s téměř kompletní novou výstavbou areálu při zachování původního smyslu místa, tedy kvalitního rekreačního ubytování v jedné z nejkrásnějších částí Šumavy.

Třetí horský projekt v portfoliu skupiny

Aparthotel V Ráji je v pořadí třetím horským projektem skupiny AEQUITAS Group. Po dokončeném apartmánovém domě Mlýn Herlíkovice (www.mlyn-herlikovice.cz) v Krkonoších a připravovaném aparthotelovém komplexu Pod Portáškami (www.podportaskami.cz) ve Velké Úpě představuje šumavský Zadov další krok ve strategii skupiny budovat moderní ubytovací kapacity v atraktivních českých horských lokalitách s profesionálním provozem, promyšlenou architekturou a důrazem na dlouhodobou kvalitu.

Časová osa projektu

• Duben 2023: AEQUITAS Group vydražila areál bývalé Chaty Mládí na Zadově.
• Červen–listopad 2023: architektonická studie, Lukáš Obršál – architekti; konzultace se Správou CHKO Šumava.
• Srpen 2024: územní rozhodnutí nabylo právní moci.
• Červenec 2025: dokončena dokumentace pro stavební povolení (ESTE Design & Consulting s.r.o.).
• 9. prosince 2025: vydáno povolení k odstranění stávajících staveb.
• 18. března 2026: vydáno rozhodnutí o povolení záměru na stavbu.
• 16. dubna 2026: rozhodnutí nabylo právní moci.
• Aktuálně: výběrové řízení na projekční kancelář pro dokumentaci provedení stavby.

O skupině AEQUITAS Group

AEQUITAS Group je investiční a developerská skupina zaměřená na přípravu a realizaci kvalitních rezidenčních, rekreačních a aparthotelových projektů. V oblasti horského ubytování stojí za projektem Mlýn Herlíkovice v Krkonoších a připravuje aparthotelový komplex Pod Portáškami ve Velké Úpě. Aparthotel V Ráji na šumavském Zadově je jejím nejnovějším horským projektem. Skupina klade důraz na atraktivní lokality, promyšlenou architekturu, dlouhodobě udržitelný provoz a profesionální správu nemovitostí.